二手房交易坐上“过山车”
不论房价上涨还是下跌,房子那些事一直备受关注。回顾今年我市二手房交易市场走势，如同刺激的“过山车”一样，跌宕起伏：3月1日，新“国五条”细则出台后，我市二手房交易出现剧烈井喷, 当月全市二手房过户飙升到创纪录的790套，是以往每月的7倍；4月份又回降至170套。下半年，整个市场回归如常，全市二手房买卖每个月成交量在100-120套的区间徘徊。二手房交易市场现状如何，对此进行了专访。
新*刺激，3月过户790套刷新记录
位于洪武路28号华西大厦的句容市房产业发展服务中心负责着全市房产交易市场管理。近日，在市房产业发展服务中心一楼大厅看到，基本上每一个业务窗口都只有两三个人在办理业务，大厅等候区排队的人不到10人。然而，与现在的秩序井然相比，3月份的交易大厅可谓门庭若市。
3月初，“国五条”出台后，每天来办理业务的买卖双方挤满大厅，场面颇为壮观。工作人员粗略估算一下，二手房过户需要买卖双方到场，加上中介人员和子女亲戚，最高峰时每天100多套过户，进场的人次超过1000人。市房产业发展服务中心交易发证科科长陈莉敏回忆道，那段时间工作人员说话都必须用喊。
“上半年，我们共办理二手房交易1420套，成交额6.66亿元，单3月份的交易量就达到了790套，去年全年二手房过户是1244套，今年半年就超过去年全年的量。”市房产业发展服务中心负责人介绍说。
二手房销售从火爆回归平缓
在经历了3月份的火爆后，从4月份开始，我市二手房交易量开始趋于平缓。多家中介反映由于今年刚性需求集中释放，若国家宏观调控*策无大的变化，普遍预计后期二手房市场将趋于平稳，价格和成交量不会有大的波动。
银行巷是我市房产中介经营的集中区，百米范围内处处可见各家中介的醒目招牌。接连走进4家房屋中介，店内都没有咨询买房或登记卖房的顾客，显得生意冷清，守店的店员也聚到门外一起闲聊。
“今年上半年和下半年真不能比，二手房市场像是坐了回‘过山车’，3月陡增，4月猛降。”旺盛房产中介的徐胜美向阐述自己的观点。“下半年二手房价应该能守得住，大幅上涨也不太可能，观望的人不少，新楼盘不断推出也吸纳了不少意向购房者。”